现代解析
这首诗讲的是作者的朋友赵云崧搬家到裘家街（原先是官员陈文勤的宅子），勾起了作者三年前也曾住在这里的回忆。全诗用轻松幽默的语气，写出了文人清贫但洒脱的生活态度。
前四句说：这老房子虽然破旧（"闲坊老屋"），但在城南可是黄金地段（"尺五天"指离皇宫很近）。买房子比攒两百亩地还难（"田二顷"），朋友搬家像一年搬三次家似的频繁。这里用夸张手法写买房难，又用自嘲口吻说朋友搬家勤快。
后四句更幽默：说我像司马相如一样有糖尿病（"马卿病"典故）也没关系，别笑话我像赵壹那样穷得叮当响。要是有学生带着酒来请教学问（"问字"用典），我这破屋子虽然简陋，但也能像汉代彭宣那样招待客人听听音乐。
全诗妙在：
1. 用名人典故自嘲贫穷（司马相如、赵壹）
2. 把寒酸的生活写得很有格调（学生来请教、还能听音乐）
3. "尺五天""田二顷"这些具体数字让描写更生动
4. 通篇带着文人特有的幽默感，把清贫日子过出了诗意
本质上是在说：房子破没关系，地段好就行；穷没关系，有学问有朋友就行。展现了古代文人"安贫乐道"的精神境界。