现代解析
这首诗描绘了一个曾经繁华、如今衰败的园林景象，充满了物是人非的感慨。
前两句点明地点背景：这里曾是东晋谢安（字安石）的别墅，如今诗人漫步其中，每一步都感到凄凉。用"屣步"（拖着鞋子走路）这个细节，暗示诗人沉重的心情。
中间四句用四个具体画面展现荒芜：青苔长满下棋的石桌，浮萍侵入洗笔的泉水，小桥中央的木板歪斜断裂，亭子的椽子摇摇欲坠。这些曾经风雅的场所，如今都破败不堪。
最后两句笔锋一转：虽然建筑破败，但自然风光依旧美好。年复一年，水中的莲花依然开得娇艳。这里用"依旧"和"年年"形成对比，暗示人事变迁而自然永恒。
全诗通过今昔对比，表达了繁华易逝的伤感，又用不凋的莲花给人一丝慰藉。最打动人的是那些细节描写：长苔的石桌、生萍的泉水，让读者仿佛亲眼看到这个破败而美丽的园林。