现代解析
这首诗描绘了一个老宅的景象，以及主人对它的深厚情感。
前两句写老宅的位置和环境：老宅已经存在很多年了，位于县城西边，门外的小路荒凉冷清。这里用"萧条"和"荒蹊"两个词，营造出一种衰败、无人问津的氛围。
后两句笔锋一转，写主人听到县令要保留老宅时的喜悦：听说县令为人忠厚，特意留下了老宅前的梧桐树，等待凤凰来栖息。这里"梧桐待凤栖"是个巧妙的比喻，既指梧桐树确实能引来凤凰（传说凤凰只栖息在梧桐树上），也暗指主人希望有贤能之人来此居住。
整首诗通过对比手法，先写老宅的破败，再写它被保留的欣慰，表达了主人对老宅的眷恋之情。最后用凤凰栖梧的典故，既赞美了县令的仁德，也寄托了对未来的美好期待。语言朴实自然，情感真挚动人。