现代解析
这首诗描绘了一座破败道观的景象，并由此引发对人生意义的思考。全诗可分为三个层次：
前四句是写景。开篇用"南津古观已半摧"直接呈现道观残破的景象，老松和黄蒲草暗示这里荒废已久。第三句提到残留的祭坛遗址，第四句"真人一去终不来"点明这里曾是修道之地，但修道者早已离去。这些描写共同营造出一种沧桑寂寥的氛围。
中间两句"终不来兮往何许，朝瀛洲兮莫玄圃"是过渡。诗人想象离去的修道者可能去了传说中的仙境（瀛洲、玄圃），用"朝...暮..."的句式表现仙人逍遥自在的生活状态。
最后两句是全诗主旨。诗人用"应笑"二字转折，说仙人看到世间凡人整天忙忙碌碌（"营营"），转眼间就变成黄土，会觉得可笑。这里通过仙凡对比，表达了诗人对世人追逐名利的讽刺，暗示人生短暂，执着于世俗欲望没有意义。
整首诗的艺术特色在于：用具体景物（残垣、老松）引发联想，通过时空转换（从破败道观到缥缈仙境）形成强烈对比，最后落笔在对现实的批判上。语言平实但意境深远，能让读者在感受景物描写的同时，自然体会到诗人对超脱世俗的向往。