现代解析
这首诗描绘了一个充满神话色彩和富饶景象的闽地（今福建）风光，同时暗含历史预言，语言通俗却意境深远。
前两句以海上仙山（蓬莱、方丈、瀛洲）比喻闽地，说长江水脉向东延伸仿佛要流到这里尽头。这里用神话地名开篇，既突出福建靠海的地理特点，又赋予这片土地神秘仙气。
中间四句具体描写当地繁荣：到处是修道场所（坛场），万家楼阁里住着许多受封的贵族；特产荔枝一年三熟，城郊（负郭）的潮田能一年两收。通过"修道贵族多"和"物产极丰饶"两个角度，展现南宋时福建的富庶安定。
最后两句笔锋一转，提到七百年前（约唐末）留下的预言（谶事）：当钓台边的沙洲连成一片时会有祥瑞。这个传说般的结尾，既暗示此地自古受关注，又用"瑞烟浮"的朦胧画面留下想象空间。
全诗像一幅工笔与写意结合的画卷：既有荔枝双季稻的实在物产，又有仙山预言的神秘色彩，在赞美地方风物的同时，也透露出对历史宿命的淡淡感慨。