现代解析
这首诗描绘了一棵百年老梅树的故事，语言平实却充满人情味。
前两句写老梅树的样貌：高大的树干依稀可见百年岁月的痕迹（"高窠依约百年馀"），树上蛀虫啃咬的痕迹和层层叠叠的枯枝，像铺着一件破旧的僧衣（"蠹蘖重重艾衲铺"）。这里用"艾衲"（僧人粗布衣）比喻枯枝，既形象又带着些许怜惜。
后两句突然转到人的视角：诗人亲眼看见这棵树的主人（可能指梅树所在园林的主人）为了扩建园子来买地（"亲见主人来买地"）。有趣的是，诗人没说买地成功与否，而是幽默地说这桩买卖让主人又多长了几根白胡子（"遮番添得白髭须"），暗示主人为这事操心得白了头。
全诗妙在将老梅树拟人化——百年老树默默见证着人间琐事，而人类为一块地费尽心思的模样，在古树眼中或许就像看小孩子过家家般有趣。这种时光交错、物我相映的视角，让平凡的买地小事变得意味深长。
张镃
张镃（1153—1221？）原字时可，因慕郭功甫，故易字功甫，号约斋。南宋文学家，先世成纪（今甘肃天水）人，寓居临安（现浙江杭州），卜居南湖。出身显赫，为宋南渡名将张俊曾孙，刘光世外孙。他又是宋末著名诗词家张炎的曾祖，是张氏家族由武功转向文阶过程中的重要环节。隆兴二年（1164），为大理司直。淳熙年间直秘阁通判婺州。庆元初为司农寺主簿，迁司农寺丞。开禧三年（1207）与谋诛韩侂胄，又欲去宰相史弥远，事泄，于嘉定四年十二月被除名象州编管，卒于是年后。